Les différentes garanties
Hypothèque, caution crédit logement, PPD...
Lors de l'achat d'un bien immobilier à crédit, la banque prêteuse prend une garantie sur le bien acheté, ceci afin de lui permettre de récupérer des fonds en cas de défaillance de l'emprunteur.
Il existe 5 types de garanties
L'hypothèque conventionnelle
Le privilège de prêteur de deniers
Les sociétés de caution
Les cautions de mutuelles de la fonction publique
La caution solidaire d'un particulier
Le système de loin le plus utilisé par les banques à ce jour est la société de caution
Le coût de la garantie prise par une société de caution est très compétitif par rapport à celui de l'hypothèque ou même du PPD.
Ceci est particulièrement vrai en cas de remboursement du prêt avant son échéance, grâce à l'absence totale de frais de mainlevée qui sont à payer dans le cas d'une prise d'hypothèque.
Deplus, certaines sociétés de caution remboursent une partie importante des sommes versées à la mise en place de la garantie.
1- Vérifier votre capacité d'emprunt C'est l'étape préliminaire avant tout engagement. Vous devez aussi vous faire une idée du réseau que vous utiliserez pour la recherche de votre prêt. Une alternative s'offrent à vous, soit vous d&e ...
Lire l'article
1- Présenter un dossier incomplet Le banquier ne peut faire de miracle et ne pourra pas proposer un dossier non finalisé à sa hiérarchie. Astuce distinguez vous des autres clients, consultez votre conseiller et réunissez dans une pochette prévue &agr ...
Lire l'article